하나은행 내집마련 디딤돌 대출

 

[su_heading style=”modern-1-dark” size=”17″ align=”left”]하나은행 내집마련 디딤돌대출[/su_heading]

 

무주택 서민의 내집 마련 기회를 확대하기 위해 그동안 개별적으로 운영되던 주택도시기금의 근로자·서민주택구입자금, 생애최초주택구입자금, 주택금융공사의 우대형 보금자리론을 하나로 통합하였습니다.

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출대상[/su_heading]

세대주를 포함한 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택자로 대출신청인과 배우자의 합산 총연소득 연간 6천만원(생애최초인 경우 7천만원)이하이며 다음 한가지에 해당하는자.

-대출신청일 현재 부양가족이 있는 민법상 성년인 세대주
(단독세대주를 포함하되 만 30세미만 단독세대주는 대출제외)
-세대주의 세대원인 배우자
-대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 예정된 자
-만30세미만의 단독세대주 중 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대주
-만30세 미만 미혼인 자녀가 세대주이면서 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우 대출신청일 현재 주민등록표상 부양기간 (합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우에만 대출가능
-유한책임대출은 부부합산 연소득 3천만원 이하인 자를 대상으로 취급한다.

※ 유한책임대출 : 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)로 채무불이행시 담보물 외에 추가상환요구가 불가능한 대출을 말한다.

 

[su_heading style=”modern-1-blue” size=”17″ align=”left”]대상주택[/su_heading]

-주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하의 준공된 주택
-대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하의 주택

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출금리[/su_heading]

[su_table]

부부연간 합산소득 만기별금리
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 2.25% 2.35% 2.45% 2.55%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 2.55% 2.65% 2.75% 2.85%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 2.85% 2.95% 3.05% 3.15%

[/su_table]

※ 국토교통부 고시에 따라 변경될 수 있습니다.
우대금리 (①,②는 중복적용 불가)

① 다자녀가구 0.5% 우대금리적용
② 생애최초주택구입, 다문화, 장애인가구, 신혼(결혼예정자 포함) 0.2% 우대금리적용 (택1)
③ 주택청약(종합)저축 가입자 0.1%(가입기간이 1년 이상이고 12회차 이상 납입), 0.2%(가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입)
– 민영주택 청약별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1%(0.2%)

※ 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.8%미만인 경우에는 1.8%를 적용

연체이자율은 연체발생일로부터 연체정리일까지의 경과기간에 따라 다르게 적용한다.

-3개월 이내: 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 4%적용
-3개월 이내: 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 5%적용
기한의이익 상실 후 총 대출 잔액에 대해 기한이익 상실일로부터
-3개월 이내는 이자율 + 연 4%
-3개월 초과는 이자율 + 연 5%적용

연 10% 초과하는 경우에는 연 10%를 적용

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출한도[/su_heading]

유효 담보가액 범위내에서 최고 2억원 이내(10만원 단위로 취급)

 

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출기간[/su_heading]

10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 비거치 또는 1년

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출신청시기[/su_heading]

소유권이전등기 전에 신청
다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월이내 신청

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]담보[/su_heading]

1순위 근저당권 설정을 원칙으로 하며 110% 설정

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]상환방식[/su_heading]

원(리)금균등분할상환

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출조건[/su_heading]

대출취급 시 차주는 대출 실행일로부터 6개월 이내(6개월되는 날이 휴일인 경우 익영업일) 본 대출의 담보 주택에 전입 권고

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]중도상환해약금[/su_heading]

중도상환수수료는 중도상환대출금액×중도상환수수료율(1.2%)×(중도상환약정잔여일수÷중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년까지 적용합니다.

아래의 경우에는 중도상환수수료 면제합니다.

-담보주택의 공용수용, 채무자의 사망, 천재지변으로 인한 중도상환의 경우
-연체, 경매 등으로 기한의이익을 상실시킨 경우

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